Lettre : Les membres de l'assemblée municipale devraient ré

Pour l'éditeur: Nous pouvons convenir qu'à ce jour, aucun revenu n'est venu à la ville d'Adams du projet actuel du centre de plein air Greylock Glen, car aucune composante n'est opérationnelle. Les composants répertoriés sur le site Web, greylockglen.com, sont le centre de plein air, le terrain de camping quatre saisons, le pavillon Thunderbolt et le centre de conférence, l'amphithéâtre des arts de la scène et le jardin d'art environnemental.

Nous n'incluons pas le réseau de sentiers polyvalents car il n'y a pas d'ajout ou d'amélioration substantiel au réseau de sentiers qui existe déjà historiquement à Greylock Glen. Les particuliers et les groupes locaux poursuivraient leur entretien et la construction de sentiers dans les environs de Greylock Glen, indépendamment de tout projet de développement là-bas.

Un réseau de sentiers polyvalents et un espace de location d'équipements sportifs ne conviendront pas à un centre de ski nordique. Le Thunderbolt Lodge and Conference Centre ne sera jamais construit.

Le 12 janvier 2012, iBerkshires.com a rapporté qu'un consultant avait informé les dirigeants de la ville qu'il y avait trois facteurs ou raisons pour lesquelles la ville avait reçu une si mauvaise réponse lorsque la ville a mis le Thunderbolt Lodge and Conference Centre en concurrence. Les trois raisons invoquées étaient une économie actuelle dans laquelle la mobilisation de capitaux privés était difficile ; l'emplacement d'Adams en ce que la ville n'est pas un marché éprouvé ou primaire comme le sont Boston et NYC ; et le manque d'équipements tels que les spas et les centres de remise en forme dans la région. Ces facteurs n'ont pas changé au cours des 11 dernières années

L'amphithéâtre des arts de la scène et un bâtiment de maintenance semblent avoir disparu des radars.

Le centre de plein air et les composantes de l'infrastructure du système d'eau sont en construction et ont « commencé » au cours de la dernière année. Il devrait y avoir un bâtiment pour les visiteurs à Greylock Glen, comme il y en a un de l'autre côté de la montagne, à Lanesborough. Le nouveau système d'approvisionnement en eau apporte un service d'eau amélioré aux résidents qui vivent sur West Road et au-delà. Il est également important que le district d'incendie d'Adams sécurise une deuxième ressource pour la collecte et la recharge de l'eau à l'intérieur des limites de la ville.

Financièrement, les seuls avantages définitifs à venir pour Adams du projet de développement actuel à Greylock Glen seront la location du terrain de camping quatre saisons et la location de deux places dans le centre de plein air, le café et l'espace de location d'équipement de vente au détail/de sport. En outre, deux taxes d'accise locales sont perçues à Adams : une taxe d'accise locale sur l'occupation des chambres de 6 % et une taxe d'accise locale sur les repas de 0,75 %. Le loyer provenant de la location des deux espaces du centre de plein air et le montant en dollars de la taxe d'accise sur les repas locaux ne seront pas considérables. Le loyer provenant de la location du terrain de camping est estimé à 80 000 $, selon la page 2 de l'annexe H qui se trouve dans le document de signature du document de désignation provisoire du promoteur. Cette déclaration apparaît à la page 2 de la pièce jointe K-2 du même document : "Les paiements de location remplaceront les taxes pour l'exploitant du terrain de camping." C'est-à-dire que le promoteur/exploitant du terrain de camping n'a pas à payer de taxes foncières à la ville.

En utilisant les chiffres de la soumission du promoteur / exploitant du terrain de camping à la ville, 35 cabines à 295 $ la nuit pour 201 nuits par an équivaut à 2 075 325 $. La taxe d'accise locale de 6 % sur l'occupation des chambres payée par le visiteur d'une nuit se traduirait par environ 125 000 $ pour Adams.

La dépense pour le projet Greylock Glen proposé pour l'exercice 2024 est de 234 534 $. Les dépenses sont ventilées comme suit : les services personnels de 44 034 $ et les dépenses de fonctionnement de 57 500 $ sont couverts par le crédit Omnibus de fonctionnement régulier; 28 000 $ pour l'installation d'infrastructures de communication et de données proviennent du Fonds technologique; et le Fonds de développement économique est la source pour payer les dépenses salariales d'un directeur exécutif de la Greylock Glen Outdoor Centre Foundation, à 65 000 $ pour un travail de six mois et 40 000 $ pour le responsable des projets spéciaux du département de développement communautaire.

De plus, en vertu de l'article 23, il est proposé de transférer 233 000 $ pour les dépenses du Greylock Glen Outdoor Centre dans le fonds de surplus de recouvrement. L'argent du fonds excédentaire est gardé en réserve pour les dépenses extraordinaires et imprévues.

Sur la base des revenus annuels prévus (c'est-à-dire 80 000 $ et 125 000 $) et des dépenses (c'est-à-dire 467 534 $) présentés ci-dessus, l'investissement annuel que la ville fait pour le rendement économique potentiel entraînera un déficit pour la ville. En d'autres termes, la somme de 80 000 $ et 125 000 $ ne peut soutenir en aucune année les responsabilités et les obligations que la ville d'Adams a assumées en entreprenant le projet actuel de Greylock Glen.

L'assemblée municipale annuelle a lieu cette année le mercredi 7 juin à 18 h. Au cours de cette réunion, nous exhortons les membres de l'assemblée municipale à se souvenir de leurs responsabilités fiduciaires envers les résidents et les contribuables de la ville d'Adams alors que vous réfléchissez à l'impact négatif potentiel de l'actuel Greylock. Le projet Glen peut avoir sur le résultat net de la ville à partir de maintenant et dans le futur.

La motivation de poursuivre le projet basée sur le désespoir de voir quoi que ce soit construit à Greylock Glen ne peut pas être bonne pour la ville d'Adams. Le temps est maintenant venu pour la ville de réévaluer sa participation au projet actuel de Greylock Glen. Peut-être que les deux informations suivantes peuvent inciter les résidents et les dirigeants de la ville à agir. Peu de gens se souviennent que le développement proposé dans les environs de Greylock Glen a commencé en 1936, peu de temps après la construction de la piste de ski Thunderbolt sur le mont Greylock. Les membres de l'Adams Outing Club ont collecté des fonds pour payer deux propriétés à la base est de la montagne. Les propriétés ont été transférées au Commonwealth du Massachusetts afin de poursuivre les plans d'un domaine skiable et de commodités là-bas. Dans 13 ans, ce serait il y a 100 ans.

Le 4 février 2004, l'inspecteur général du Massachusetts a écrit au chef du bureau du développement du Commonwealth. La section ci-dessous apparaît à la page 3 de la lettre : "Le Bureau [de l'Inspecteur général] note que, sur la base de la demande de propositions et du projet de plan directeur, la portée de l'ensemble du projet a changé par rapport aux développements précédemment envisagés. Apparemment, un soutien public substantiel peut être nécessaire pour achever le projet prévu.(4)" La note de bas de page (4) se lit comme suit : "Compte tenu de l'investissement passé et futur potentiel de l'État sur le site public de Greylock Glen et de sa proximité avec la réserve d'État du mont Greylock, une analyse coûts-avantages peut montrer qu'un centre environnemental construit et contrôlé publiquement, y compris des systèmes de sentiers, etc. pourrait être réalisé de manière plus efficace et efficiente par des entités de conservation et de loisirs de l'État.

Assurément, personne à Adams n'a été mis au courant de cette recommandation de l'inspecteur général de la MA avant que la ville ne soumette sa proposition de développer Greylock Glen le 13 septembre 2004. Ce qui ressort le plus clairement des informations et des réflexions partagées dans notre lettre est, premièrement, qu'Adams s'est trompé en mettant ses espoirs et ses attentes de longue date entre les mains de certaines agences du Commonwealth et, deuxièmement, qu'aucun argument ne peut être avancé que le projet actuel de développement de Greylock Glen est un catalyseur de croissance économique pour le comté de North Berkshire , Massachusetts, qui était l'objet de la loi habilitante, chapitre 676 des lois de 1985.

Les articles sur le mandat pour l'assemblée municipale annuelle qui se rapportent au projet actuel de Greylock Glen sont numérotés 5, 6, 22 et 23. Veuillez prendre en considération les informations ci-dessous avant de voter mercredi soir.

Paula et Ron ChenailAdams, messe.